In Stuttgart, genauer gesagt im Gewerbegebiet Vaihingen/Möhringen, hat das Joint Venture aus W2 Development GmbH und Competo Capital Partners GmbH ein bedeutendes Ereignis gefeiert: das Richtfest für Bauteil 4 des W2 CAMPUS. Nach nur elf Monaten Bauzeit, was in der heutigen Zeit wirklich zügig ist, versammelten sich über 200 Vertreter aus Politik, Wirtschaft, Planung und Handwerk zu diesem Anlass. Unter den Gästen war auch der Stuttgarter Bürgermeister für Wirtschaft, Finanzen und Beteiligungen, Thomas Fuhrmann, der den Anwesenden mit seiner Rede sicherlich einen weiteren Anstoß für die Vision eines modernen und nachhaltigen Bürogebäudes gab.

Der Neubau an der Schockenriedstraße wird mit rund 22.300 Quadratmetern Mietfläche das größte von vier Bürogebäuden des W2 CAMPUS sein. Geplant ist, dass dieser fünfgeschossige Bau Ende 2027 bezugsfertig ist. Die Mietflächen können flexibel ab etwa 430 Quadratmetern aufgeteilt werden und richten sich sowohl an mittelständische Unternehmen als auch größere Konzerne. W2 Development führt bereits Gespräche mit potenziellen Nutzern, was zeigt, dass der Campus auf großes Interesse stößt.

Nachhaltigkeit und innovative Architektur

Besonders hervorzuheben ist die nachhaltige Bauweise des neuen Gebäudes. Entworfen vom renommierten Stuttgarter Architekturbüro willwersch architekten bda, wird das Gebäude mit einer Vielzahl von umweltfreundlichen Elementen ausgestattet. Raumhohe Verglasungen und umlaufende Balkone sorgen nicht nur für eine helle, einladende Atmosphäre, sondern auch für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fassade wird mit heimischem Naturstein verkleidet und drei intensiv begrünte Innenhöfe sowie eine Dachbegrünung sollen das Mikroklima der Umgebung verbessern. Das Energiekonzept liest sich wie ein Füllhorn an innovativen Lösungen: Wärmepumpen, ein Geothermiefeld mit 111 Bohrsonden und eine Photovoltaikanlage mit mehr als 1.700 Modulen, die bilanziell mehr Strom erzeugen soll, als das Gebäude im Betrieb benötigt. Das ist wirklich beeindruckend!

W2 Development, gegründet 2008 von Architekt Stefan Willwersch und Kaufmann Frank Widmann, verfolgt das Ziel, Immobilienentwicklungen ganzheitlich und nachhaltig zu gestalten. In den letzten Jahren haben sie eine Vielzahl von Gewerbeimmobilien in Stuttgart und Umgebung realisiert, mit einem Gesamtvolumen von rund 495 Millionen Euro. Das aktuelle Gesamtvolumen der Projekte, die sich in der Realisierung befinden, übersteigt bereits die 500 Millionen Euro-Marke. Der Erfolg des Unternehmens spiegelt sich auch in der langjährigen Zusammenarbeit mit Competo Capital Partners wider, die fast alle Bauvorhaben der W2 Development GmbH gemeinsam umsetzen.

Verkehrsanbindung und Zukunftsperspektiven

Die Verkehrsanbindung des W2 CAMPUS ist ebenfalls ein Pluspunkt. Eine Stadtbahnhaltestelle liegt direkt neben dem Campus und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Regionalbahnhof Stuttgart-Vaihingen sowie die Stuttgarter Innenstadt, die in gut 20 Minuten erreichbar ist. In der zweigeschossigen Tiefgarage entstehen 174 Stellplätze, die mit Lademöglichkeiten für Elektroautos und E-Bikes ausgestattet sind – ein weiterer Schritt in Richtung einer umweltfreundlicheren Mobilität.

Hier könnte Ihr Advertorial stehen
Ein Advertorial bietet Unternehmen die Möglichkeit, ihre Botschaft direkt im redaktionellen Umfeld zu platzieren

Ein Bankenkonsortium unter Führung der UniCredit Bank übernimmt die Fremdkapitalfinanzierung, während die rechtliche Betreuung durch GSK Stockmann aus München und die steuerliche Betreuung durch WIE Wiegel Ihde Ekrutt + Partner aus Hamburg erfolgt. Das Gesamtbild des W2 CAMPUS zeigt, dass Stuttgart nicht nur in punkto Architektur, sondern auch in der Umsetzung von nachhaltigen Konzepten eine Vorreiterrolle einnimmt. Es bleibt spannend zu beobachten, wie sich dieses ambitionierte Projekt weiterentwickeln wird.