In der Bahnhofstraße 19 in Eschenbach tut sich was! Die MIDCO Gruppe hat die Ärmel hochgekrempelt und baut gleich zwei neue Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zehn modernen Mietwohnungen. Das ist nicht nur ein weiterer Schritt zur Belebung des ehemaligen Bahnhofsareals, sondern auch ein Lichtblick für alle, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Besonders spannend: Die Mieten sollen durch eine staatliche Mietprämie unter dem freien Marktniveau liegen. Das klingt doch schon mal gut, oder?

Die neuen Wohnungen sind ideal für Berufstätige, Fachkräfte, Paare und Familien, die über ein solides Einkommen verfügen. Mit Größen zwischen 82 und 96 Quadratmetern und drei oder vier Zimmern sind die Wohnungen perfekt für Familien mit drei oder vier Personen. Und hey, vielleicht dürfen sogar Zwei-Personen-Haushalte einziehen, wenn die Belegungsvorgaben es erlauben. Die Preise starten bei 540 Euro monatlich, plus Nebenkosten – da kann man nicht wirklich meckern!

Moderne Ausstattung und Barrierefreiheit

Ein weiteres Plus: Die Wohnungen sind barrierefrei, mit Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Parkett, Fußbodenheizung sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Wer viel Wert auf helle Räume legt, wird sich über die dreifach verglasten Fenster freuen! Die bodengleichen Duschen und der Aufzug machen das Leben zusätzlich komfortabel. Der Bau erfolgt in energieeffizienter Holzrahmenbauweise, was nicht nur gut für die Umwelt, sondern auch für den Geldbeutel ist.

Für all diejenigen, die sich fragen, ob sie einen Wohnberechtigungsschein (WBS) benötigen, hier ein kleiner Einblick. Herr Schmidt, ein lediger, kinderloser Vollzeitbeschäftigter, hat ein Bruttojahreseinkommen von 36.000 Euro. Zunächst dachte er, dass er keine Chance auf einen WBS hätte, da die Einkommensgrenze für Singles in seinem Bundesland bei etwa 22.000 Euro liegt. Doch dann erfuhr er von einem erweiterten WBS (Typ B), der für Haushalte gilt, deren Einkommen die Grenze um bis zu 20 % überschreitet. Mit etwas Rechenkunst kam heraus, dass sein maßgebliches Einkommen bei rund 24.300 Euro liegt, was ihn schließlich berechtigt, den WBS Typ B zu erhalten.

Der Weg zur eigenen Wohnung

Nun zu den Details für alle, die ebenfalls auf der Suche nach einer geförderten Wohnung sind. Um einen WBS zu beantragen, müssen einige Voraussetzungen erfüllt werden. So zählen zum Einkommen nicht nur Lohn und Gehalt, sondern auch Renten und Kapitaleinkünfte. Kindergeld oder Sozialleistungen bleiben außen vor. Wer in einer Stadt wie Stuttgart oder Eschenbach einen WBS beantragen möchte, sollte sich gut auf die Antragstellung vorbereiten. Wichtige Unterlagen sind Einkommensnachweise, eine Vermögensbescheinigung und der Personalausweis. In vielen Fällen ist sogar eine Online-Antragstellung möglich, was den Prozess erheblich erleichtert.

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Die MIDCO Gruppe hat bereits das Bewerbungsverfahren gestartet. Interessierte können sich über das Formular auf www.esb-immo.de/eof melden. Ein Tag der offenen Tür findet am Sonntag, 15. November 2026, von 13 bis 16 Uhr in der Bahnhofstraße 19 statt. Das gibt allen Interessierten die Möglichkeit, sich vor Ort einen Eindruck von den neuen Wohnungen zu verschaffen. Bevor es ernst wird, werden die persönlichen Voraussetzungen und gesetzlichen Belegungsvorgaben geprüft. Kontakt für weitere Informationen: info@midco-living.de.

Die Nachfrage nach Sozialwohnungen ist groß, und die Rahmenbedingungen können sich je nach Bundesland unterscheiden. In Deutschland gibt es derzeit etwa 1,1 Millionen Sozialwohnungen, doch der Bestand sinkt seit Jahren. Mit dem neuen Angebot in Eschenbach wird zumindest ein kleiner Lichtblick geschaffen – für Familien, Paare und Berufstätige, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Zuhause sind. Wer weiß, vielleicht ist die nächste Traumwohnung nur einen Antrag entfernt!