Inmitten der idyllischen Landschaft von Lichtenwald-Hegenlohe, wo die Natur zum Greifen nah ist, steht ein großzügiges Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden. Mit einem Baujahr von 1972 bietet es auf etwa 247 m² Wohnfläche und 96 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Gestaltung. Die großzügige Grundstücksfläche von 729 m² umrahmt das Haus und sorgt für ein Gefühl von Freiheit und Weite.

Auf drei Etagen verteilt, erwarten Sie hier insgesamt acht Zimmer, darunter sechs gemütliche Schlafzimmer. Die drei Badezimmer sind besonders praktisch für eine größere Familie, während zwei separate WCs zusätzlichen Komfort bieten. Der unverbauter Blick auf die angrenzende Natur vom Balkon und der Terrasse lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. Der Keller, in dem sich zusätzliche Abstell- und Nutzflächen befinden, bietet Platz für all die Dinge, die man im Alltag so braucht – von Winterreifen bis zu den Gartengeräten.

Ein Haus mit Potenzial

Ehrlich gesagt, das Haus braucht etwas Liebe und eine Portion handwerkliches Geschick, denn es ist renovierungsbedürftig. Doch genau hier liegt die Chance! Stellen Sie sich vor, wie Sie es nach Ihren Vorstellungen modernisieren und gestalten können. Die Anschlüsse für eine ursprünglich geplante Einliegerwohnung sind bereits vorhanden – das könnte ein spannendes Projekt sein! Ob für die eigene Familie oder als Einnahmequelle durch Vermietung, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Ein paar Highlights der Ausstattung: Die Küche, der Flur und die Sanitärräume sind mit hochwertigen Fliesen versehen, während im Wohn- und Esszimmer versiegeltes Mercrusse-Stabparkett auf Sie wartet. Holzfenster aus dem Baujahr 1972 und Kunststoff-Rollläden sorgen für eine charmante, wenn auch leicht nostalgische Atmosphäre. Und für die kalten Winterabende gibt es sogar eine Sauna, in der man sich entspannen kann – das klingt doch verlockend, oder?

Ruhige Lage mit viel Grün

Die Lage ist ein weiterer Trumpf: Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, umgeben von viel Grün und einer geringen Bebauungsdichte, gibt es hier die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Kindergarten und Grundschule sind nur einen Katzensprung entfernt, und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gegeben. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 80 Meter entfernt! Für Autofahrer sind die Städte im Remstal sowie die Autobahnanschlussstelle Wendlingen an der A8 schnell zu erreichen.

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Lichtenwald-Hegenlohe bietet eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden – die Natur ist praktisch vor der Haustür. Ob ein kleiner Ausflug in den Wald oder ein gemütlicher Spaziergang mit der Familie, hier kommt jeder auf seine Kosten.

Marktentwicklung und Aussichten

<pWenn wir einen Blick auf den deutschen Immobilienmarkt werfen, sehen wir, dass die Preise regional stark variieren. In den letzten Jahren haben sich Kauf- und Mietpreise in vielen Regionen dynamisch entwickelt. In Lichtenwald könnte dieses Einfamilienhaus eine attraktive Möglichkeit für Käufer darstellen, die nach einem neuen Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Die Tatsache, dass die Immobilie frei und kurzfristig verfügbar ist, macht es noch interessanter für Familien oder Käufer, die flexible Wohnflächen benötigen.

Das Haus in Lichtenwald-Hegenlohe ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Raum für Träume und Möglichkeiten. Mit etwas Kreativität und Engagement kann daraus ein echtes Schmuckstück werden, das nicht nur den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird, sondern auch eine hervorragende Investition darstellt. Wer weiß, vielleicht wird dieses Haus bald Ihr neues Zuhause!